Projecto - Questões & Respostas

P: Quanto tempo demorará o projeto?
R: O projeto começou em novembro de 2023 e prevê-se que esteja concluído no início do inverno de 2025.

P: O que é a Villa 97 e porque é que precisa de obras?
R: Esta villa foi inicialmente construída como villa de exposição e estava a ser utilizada para hóspedes com dificuldades motoras. Como villa de exposição, já não cumpria as normas modernas de saúde e segurança, incluindo a construção anti-sísmica e paredes mais grossas. Por conseguinte, será reconstruída de acordo com estas normas e modernizada em conformidade com as villas actuais. Também será acessível a hóspedes com dificuldades motoras, se necessário.

P: Quais são as fases do projeto?
R: O projeto está dividido em 3 fases distintas:
A fase 1 consistiu na construção de um primeiro andar no edifício do minimercado. Este novo andar contém agora os nossos escritórios de Contabilidade e Administração, com 14 postos de trabalho, que estavam anteriormente localizados no pequeno edifício junto à v.97, onde ficará situada a nova piscina.
A fase 2 é a construção da nova piscina;
A fase 3 é a construção da nova villa 97, que será ligeiramente reorientada para haver espaço para a piscina.
Tanto a fase 2 como a fase 3 começaram simultaneamente em outubro com a demolição dos antigos escritórios e da v.97, estando as duas fases a decorrer em paralelo. Aproveitando as obras em curso, a antiga cozinha que era utilizada para os churrascos de verão será agora convertida num novo bar de piscina, criando uma ligação entre o Clubhouse e a nova piscina.

P: Qual é o custo total do projeto e qual é o grau de segurança da estimativa de investimento?
R: Como previsto inicialmente, o investimento foi de cerca de 2 milhões de euros. Embora possa haver algumas variações no valor final, estamos confortáveis com os custos, uma vez que por enquanto, não se registaram quaisquer acontecimentos importantes que pudessem desencadear uma alteração considerável.

P: Como é que o projeto está a ser financiado - há algum impacto nas prestações periódicas?
R: Apesar de todos os desafios, o clube tem tido um desempenho muito positivo nos últimos anos e, por isso, temos dinheiro e reservas suficientes para podermos financiar este projeto com os recursos existentes. As revendas e vendas de semanas do clube têm sido particularmente bem sucedidas, gerando mais de 1000 000 euros nos últimos 6 anos. Uma vez que este projeto é pré-financiado, não é provável que haja impacto nas prestações periódicas.

FASE 1 - NOVOS ESCRITÓRIOS E REMODELAÇÃO DO MINIMERCADO
P: Qual é a vantagem dos novos escritórios?
R: Para criar espaço para a construção da nova piscina, o antigo edifício de escritórios teve de ser demolido e o pessoal que aí trabalhava teve de ser deslocado. Um novo piso por cima do minimercado era, de facto, a única alternativa. Deu-se também a vantagem adicional de centralizar o trabalho da equipa administrativa.

FASE 2 - CONSTRUÇÃO DA NOVA PISCINA
P: - Quais são as vantagens de ter uma nova piscina?
R: - A nova piscina apresenta uma série de vantagens para o Clube e para os seus sócios:
- menor densidade de utilizadores na piscina atual, o que significa que haverá menos pressão para os sócios que procuram utilizar confortavelmente esta instalação. Este facto é particularmente notório nos períodos de maior ocupação.
- a nova piscina será rectangular e coberta durante a noite e proporcionará uma piscina exterior aquecida durante o inverno, nomeadamente nos meses em que não é possível aquecer a piscina principal.
- Com uma piscina exterior aquecida durante todo o ano, poderemos optimizar o custo do aquecimento da piscina actual na primavera e no outono.
- A nova piscina irá também proporcionar novos balneários e instalações sanitárias, o que irá aliviar a procura atual das instalações existentes adjacentes à piscina interior.

P: Qual será a dimensão da nova piscina?
R: O tamanho planeado é de 9m x 18m. A profundidade será de 1,50 m no meio e 1,20 m nas extremidades, sendo esta a maior piscina que conseguimos colocar no espaço disponível.

P: A nova piscina será só para adultos?
R: Sim, a nova piscina poderá ser utilizada por pessoas com 16 anos ou mais.

P: A nova piscina será coberta?
R: Sim, será coberta ao nível da água para permitir uma melhor retenção do calor.

P: Será aquecida com energia solar?
R: Sim, será parcialmente aquecida com energia solar e uma bomba de calor.

P: O que impede as crianças de acederem à piscina?
R: A piscina será fechada e teremos de manter uma forte vigilancia do espaço.

P: Isto vai afectar a área de refeições exterior (o terraço com churrasco)?
R: Não, mas vai retirar o putting e o chipping green.

P: Está prevista a deslocação do chipping e do putting green?
R: Nesta fase, não

P: Relativamente ao ruído e à agitação durante a construção?
R: Como sempre, faremos o nosso melhor para minimizar e controlar. A zona afetada já foi cercada. Após a demolição do escritório da administração e da villa 97, instalámos um estaleiro de construção no pequeno parque de estacionamento atrás da villa 97, que se encontra nos terrenos do clube, mas na via pública. Ao utilizar esta localização, garantimos que os camiões não precisam de aceder ao local através do Clube, minimizando as perturbações, uma vez que a maior parte da atividade ruidosa terá lugar na via pública o impacto durante esta fase será mínimo.

P: Relativamente ao impacto nas moradias vizinhas durante a construção?
R: Haverá sempre um certo nível de ruído nas moradias vizinhas, embora não a níveis muito elevados. Sempre que possível, e como aconteceu durante as renovações das moradias, teremos todo o gosto em atribuir uma vila diferente, longe do ruído.

P: Continuará a haver acesso ao driving range?
R: Nesta fase, não é possível aceder ao driving range através deste portão. Terá de ser utilizado o portão principal. Durante a fase final do projeto, é provável que o acesso seja totalmente restabelecido.

FASE 3 - CONSTRUÇÃO DA VILLA 97
P: Quais são os planos para a villa 97? Vai permanecerá no mesmo local quando a nova piscina for construída, e se poderá ser alugada enquanto as obras estiverem a decorrer?
R: A Villa 97 não estará disponível enquanto o projeto estiver em curso.

P: Temos mesmo de reconstruir a Villa 97 - não a podemos deixar como está?
R: Procedemos à eliminação da vivenda 97 por duas razões principais: a sua construção já não está em conformidade com as normas modernas de saúde e segurança e, como parte da reconstrução, a vivenda será ligeiramente deslocada, proporcionando uma oportunidade única para criar espaço para a nova piscina.